Продажа коммерческой недвижимости в Ногинске

Лот 140409.Предлагается в продажу ТЦ ''Олимп'' с арендаторами, 2011 года постройки, расположенный в Московской области, г. Ногинск, ул. Рогожская, д.67 (38 км от МКАД по трассе М7 ''Горьковское шоссе'')Ближайшая станция метро Римская, Площадь Ильича, ж/д платформа Новогиреево (метро Новогиреево) или станция Курский вокзал (метро Курская), платформа Серп и Молот. ТЦ Олимп расположен в самом центре г. Ногинска, на первой линии улицы Рогожская, на пересечении с центральной улицей города - Патриаршая. Высокий пешеходный трафик. Большой рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Вокруг сложившееся торговое окружение.Окружение: Администрация города, Центральный кинотеатр, МТС, рестораны, химчистка, Wildberries, Банк МКБ, Сударь, аптеки, банк Уралсиб, в шаговой доступности ТПУ до ст.метро Новогиреево. Основной пул арендаторов, включая всех сетевиков - работают более семи лет. Торговое окружение:Технические характеристики:Торговое здание, 3 этажа с подвалом. Общая площадь 1 878 кв. м.: 1636 кв. м. (2 торговых этажа) + 242 м2 (тех.этаж), несколько отдельных входов. Смешанная планировка. Качественный ремонт помещений. Высота потолков 6 м. Электрическая мощность 150 кВт. Все городские инженерные коммуникации, Всё по РС, здание с ремонтом, 2011 года постройки. Установлена газовая котельная. Парковка перед фасадом на 15 машиномест. Земля 1 013 кв.м. в собственности. Рекламные возможности: витринное остекление по фасаду, рекламная вывеска на фасаде здания.Коммерческие условия:Стоимость : 110 000 000 рублей.Стоимость м2: 58 573 рублейАрендаторы: сеть Сударь, КиБ, Триколор, Wildberries, Ингосстрах, Travelata и др.Земельный участок в собственности, оптимизованная налоговая составляющая бизнеса.Продажа по ДКП от ФЛ

642994 . Торговый центр ''Лазурит'' на первой линии ул. Ремесленная. 9 минут пешком от ж/д станции ''Захарово''. 2.8 км до шоссе Энтузиастов, 4.7 км до Электростальского шоссе, 5.4 км до Горьковского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. 1, 2 этаж. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Центральные коммуникации. Автономная охранная система, видеонаблюдение. Комфортабельный грузовой лифт. Электрическая мощность: 165 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Наземная парковка на 50 машиномест. ЗУ (20 соток) в собственности.Арендаторы:1 этаж: сетевой магазин продуктов ''СВЕТОФОР'' (800 кв.м),2 этаж: магазин одежды и обуви ''ЭКОНОММОДА'' (600 кв.м),торговый павильон быстрого питания НТО (35 кв.м), вышка сетевой связи ''Билайн'' (5 кв.м).Общий МАП: 710 000 рублейОкупаемость: 10.6 лет.

668017 . Предлагаем отдельно стоящее здание с сетевым арендатором KARI, площадью 700 кв. м., расположенное в г. Ногинске. 1 и 2 этаж. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия ул. Комсомольская,-8 минут пешком от ж/д станции ''Ногинск'',-1 км от Электростальского шоссе и шоссе Энтузиастов, 2.3 км от Горьковского шоссе,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежный сетевой арендатор,-свободная планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада,-электрическая мощность: 100 кВт,-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: KARI, ДДА,-прибыль: 1 390 000 руб./мес.,-окупаемость: 9 лет,-доходность: 11.12%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа арендного бизнеса! ЖК Новое Бисерово. 1695 квартир, ЖК полностью заселен.Арендатор: ''Озон'', ''Яндекс-Маркет'' Договор ''19'' декабря 2024 года. Коммунальные расходы компенсирует Арендатор. Технические характеристики:1 этаж 17-ти этажного 2014 г.п. жилого дома,Один отдельный вход,Окна обычного размера, Высота потолка 2,9 м, С/узел в помещении

863570 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в Ногинске. Первая линия домов по улице Текстилей. Густонаселённый жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж (239 кв. м.) и подвал (90,1 кв. м.). Отдельный вход с улицы. Проведена полная реконструкция с обновлением фасадов и внутренних коммуникаций. Удобная уличная парковка. Электрическая мощность: 30 кВт. Высота потолков: 4.3 м. Арендатор: ''Самокат''. МАП: 240 000 руб. Окупаемость: 8,6 лет.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Хороший ремонт- Отдельно стоящее здание- Имеется запасной выход- С окнами- ВОЗМОЖЕН ТОРГПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Сергеева

id:3825. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ПЯТЁРОЧКОЙ! Доход 21,6 млн? в год | Срок окупаемости - от 7 лет | Земля в собственностиАдрес: Московская область, Богородский городской округ, р.п. Обухово, территория ''Атлант-Парк''Кадастровый номер: 50:16:0501018 ИНВЕСТИЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ С ПЕРВОГО ДНЯПродаётся коммерческий объект с федеральным арендатором - сетью Пятёрочка''!Идеально для инвесторов, желающих получать стабильный доход здесь и сейчас.Цена - 155 000 000 ОБЪЕКТ: Отдельно стоящее здание 1 271 м Участок 4 000 м - в собственности! Местоположение: Восточное Подмосковье, активно развивающаяся зона с высоким автомобильным и логистическим трафиком ФИНАНСЫ, КОТОРЫЕ ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ: Основной арендатор: Пятёрочка'' - 700 м Оставшиеся площади - в субаренде (дополнительный доход!) Общий доход: 1 800 000 ? / мес. 21 600 000 ? / год Срок окупаемости: всего 7-7,8 лет!(Превосходный показатель для коммерческой недвижимости с федеральным арендатором) ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? 1. 100% готовый бизнес - арендатор уже работает, доход идёт. 2. Сетевой арендатор = надёжность - Пятёрочка всегда вовремя платит. 3. Сильная локация - рядом склады, трассы, жилая застройка. 4. Дополнительный потенциал роста:- развить субаренду- построить на участке новые объекты- повысить капитализацию с ростом района 5. Собственность на землю и здание - вы полностью контролируете актив. ПОДХОДИТ ДЛЯ: Инвесторов, желающих получать пассивный доход с минимальным участием Девелоперов, планирующих расширение или перепрофилирование объекта Компаний, рассматривающих объект под собственные нужды в будущем ПРОЗРАЧНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ: Все документы готовы: право собственности, договоры аренды, субаренды, коммуникации Возможна юридическая и финансовая проверка (Due Diligence) до сделки Прямая продажа от собственника - без комиссии и посредников ОСТОРОЖНО: инвестиции такого уровня - редкость на рынке!Доходный объект с федеральной сетью, землёй в собственности и перспективой роста -это надёжный актив, который будет работать на вас годами.Меня зовут Екатерина. Я специалист по коммерческой недвижимости, за плечами - более 50 успешных сделок.Все объекты проходят юридическую и техническую проверку. Сопровождаю клиента от первого обращения до подписания договора.

ID: 560182Продажа эффективного арендного бизнеса - отдельно стоящего торгового здания с арендатором Пятерочка на первой линии Кудиновского шоссе в рабочем поселке Обухово. Площадь 1300 м2, 2024 г. постройки. Участок в собственности - 4252 кв.м. Выделенная мощность 160 кВт. Отдельные входы в здание. Потолки 4,5 метра. Витринное остекление. Центральные коммуникации.Перед фасадом собственная парковка на территории. Вокруг крупный жилой массив, в шаговой доступности остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль здания. Арендный бизнес:Арендатор - Пятерочка, ДДА с 2025 года на 10 лет, МАП 5% РТО не менее 1 800 000 рублей, индексация в размере 50% ИПЦ. На земельном участке есть возможность разместить не капитальные строения, есть запрос от арендаторов от 100 кв.м по ставке 2000 - 2500 руб/м2.

ID 25284Более 300 производственных площадок на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.Продается действующее производство торгового оборудования общей площадью 4500 м² на земельном участке 1,2 га.Характеристики:Общая площадь: 4500 м²Производственные помещения: 4200 м² Офисные помещения: 300 м²Земельный участок: 1,2 гаВысота потолков: 5 - 12 мКрановое оборудование: нетКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 300 кВтГаз: нетОписание:Действующее производство торгового оборудования: стeллaжей, a также неoбходимых кoмплектующих для тоpгoвыx центpoв, федерaльныx и меcтныx ceтeй.Объект находится в Приуралье.Юридическое лицо зарегистрировано в Московской области.Среднемесячный размер чистой прибыли 2 500 000 руб/месяц.Недвижимость:1. Два производственных здания по 1270 м² со встроенными административными помещениями.2. Складские помещения общей площадью 2000 м².Бизнес:1. Один собственник.2. Бренд, существующий на рынке с 2005 года.3. Юридическое лицо, открытое с 2005 года (учредители не менялись), место регистрации г. Москва.4. Собственное производство, все оборудование и помещения находятся в собственности.5. Все комплектующие производятся из российских материалов. Предприятие не зависит от международной обстановки и санкционных товаров.6. Удобное расположение предприятия для транспортной доступности.7. Разработанные системы ценообразования, ассортимента продукции.8. База надежных поставщиков и клиентов.9. Квалифицированный обученный персонал.10. Полностью прописанные инструкции и алгоритмы работы сотрудников, разработанная внутренняя отчетность.11. Бизнес с высокой степенью самостоятельности - участие собственника минимально (скрипты, чек-листы, рассылки, отчетность).Имеются:1. Сертификат соответствия требованиям нормативных документов ТУ.2. Декларация о соответствии требованиям ТР ТС 025/2012 О безопасности мебельной продукции.3. Заключение о подтверждении производства промышленной продукции на территории Российской Федерации.4. Разрешение на использование знака соответствия системы сертификации Федеральная система качества.5. Сертификат соответствия требованиям ГОСТ Р ИСО 9001-2015 и приложение 1.Продажа юридического лица.Цена указана без НДС.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Эксперт компании IRES GROUP - Денис Филиппов.

продаётся готовый бизнес ( автосервис), с оборудованием для ремонта кузова и покраски автомобиля, есть камера для покраски, сварочный аппарат, оборудования для вытягивания деталей (металла) у автомобиля . В помещении есть отдельная комната отдыха, санузел, душевая, Торг возможен.Здание по договору аренды.

642919 . Отдельно стоящее здание с арендаторами в центральной части гор. Ногинск. Первая линия ул. Советская. Густонаселённый жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик. 1 этаж. Несколько отдельных входных групп. Зальная планировка. Все коммуникации центральные. Витринное остекление. Зона разгрузки. Напротив паркинг. Земельный участок 10 соток в собственности. Электрическая мощность: 79 кВт. Высота потолков: 3,2 м. Арендаторы: ''WildBerries'', ''Водомат'', ''Яндекс.Маркет'', ''Аптека''. МАП: 379 000 руб. Доходность: 8,4%.

Продажа арендного бизнеса! ЖК Новое Бисерово. 1695 квартир, ЖК полностью заселен.Арендатор: ''Озон'', ''Яндекс-Маркет'' Договор ''19'' декабря 2024 года. Коммунальные расходы компенсирует Арендатор. Технические характеристики:1 этаж 17-ти этажного 2014 г.п. жилого дома,Один отдельный вход,Окна обычного размера, Высота потолка 2,9 м, С/узел в помещении

Номер в базе: 2508383. ТОРГОтличное предложение, продается отдельно стоящее здание, пpоизвoдственнo-складского комплeкca 808 м2 с земельным участком площадью 17 соток, paсполoжeнныx нa пeрвой линии oт основной дoрoги, в 5 км oт цeнтра горoда, прямoе пpимыкание к тpасce М7, развopoт в обe cтoроны (A107, ЦКАД, Нижний Новгород).В данный момент часть помещения сдано в аренду.Общая информация:Нежилое здание, стены кирпичные.Кадастроный номер:50:16:14:52072:002Кадастровая стоимость: 26 767 705,58 (на 01.01.2018).Площадь 808,60 кв.мЗемельный участок площадью 1 748 кв.м.Кадастровый номер: 50:16:04 02 019:0013Все оформлено в собственность.Технические характеристики: -Высота потолков: 7 м,-Водоснабжение: скважина,-Канализация внутренняя ливневая, -Парковка: наземная,-Электроэнергия 30 кВт (подключение запланировано до конца 2024 года).Технические Характеристики:1. Место разгрузки: стоянка для авто под разгрузку, с отдельным подъездом,2. Отдельный вход с улицы в офисный блок,3. Складские и хозяйственные помещения.Код пользователя: 163410

Продается готовый бизнес, а именно автомойка самообслуживания, на 6 постов. Мойка располагается на земельном участке, находящемся в частной собственности, есть прямой, долгосрочный договор с собственником земли.Мойка отмечена на Яндекс карте, что дополнительно ведёт трафик такси и тех, кто ранее не знал о мойке, и позволяет иметь дополнительную прибыль за счёт возможности оплаты баллами через приложение. Все документы в порядке, все разрешения есть. Прибыль подтверждается программой учёта.Все коммуникации, постройки и технические процессы отвечают всем стандартам постройки мойки. Возможно удалённое управление и контроль всех процессов. Современное оборудование предоставляет водителям возможность выбора алгоритма обработки авто, вида и количества автохимии. Встроенные нагреватели обеспечивают стабильную подачу горячей воды круглый год, звоните! ID: 610653

Предлагается готовый бизнес, действующая аптека. Продается с мебелью, оборудованием, товар закуплен на 2 500 000 рублей. Входит в стоимость: товар, лицензия, фирма, оборудование. Аренда помещения 66 000 рублей в месяц. Густонаселенный жилой район. 1 этаж 17 этажного дома. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление.

Продается готовый бизнес, а именно салон красоты на Тверской, в самом сердце столицы. Площадь помещения 90 квадратных метров, собственник готов предоставить долгосрочный договор аренды на выгодных условиях для этой локации. Располагается на первой линии, имеется парковка как стихийная, так и для персонала. Преимущество этого бизнеса, прежде всего, в локации. а это первая линия. Остаток расходных материалов позволит новому владельцу влиться в работу без затрат и начать окупать свой бизнес с первого месяца. А также выполнен свежий, современный ремонт помещения. Таким образом, продается готовый бизнес, с полностью отлаженными процессами. Имеются точки роста. которыми готов поделиться прежний владелец, вводя в курс нового собственника бизнеса. Также будет передан сайт, социальные сети, и прочие интернет источники, звоните! ID: 610590

Код объекта: 1646078. Уникальное предложение в Ногинске: продаётся готовый бизнес ''Соляная пещера'' Расположен в Богородском городском округе по адресу: Аптечный переулок, 2. Это отличный выбор для предпринимателей, проcтой в упрaвлении и нe тpебующий дополнитeльных влoжeний! Пещера полностью оборудована всем необходимым: мебель, галогенератор последнего поколения БРИЗСОЛЬ, оборудование и компоненты для приготовления кислородных коктейлей. Еще есть отдельная комната, которую можно использовать для дополнительных занятий. В пещере есть зона теплого пола и разные режимы освещения.Объект расположен в удобном месте, что обеспечивает высокую проходимость и хорошую доходность вашего бизнеса. Также готовы передать готовую базу клиентов, список групп в соц. сетях, систему учета (СRМ).Не упустите шанс приобрести готовый бизнес с потенциалом для развития! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Код объекта: 1043089.Продается нежилое помещение, расположенное в самом Центре Ногинска, в новом, современном доме. Самая удобная локация, которая приведет Вам много новых клиентов! О ПОМЕЩЕНИИ:- удобная планировка помещения - выведены мокрые точки- свой отдельный вход(без соседей)- есть отдельный кабинет с душевой- выполнен косметический ремонт Это отличное вложение денег! Сейчас помещение в аренде и приносит стабильный доход! Так же отлично для своего бизнеса! Вашу Вывеску будут видеть все!Звоните, ответим на все Ваши вопросы! Договоримся о показе.

ID 21452Более 250 производственных объектов на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии. Предлагается к продаже завод по изготовлению запорной арматуры общей площадью строений 2000 м2. Расположен на земельном участке 0,3 га. Строения и земельный участок в собственности.Общая площадь: 2100 м2Производственные помещения: 2000 м2Офисные помещения: 100 м2Земельный участок: 0,33 гаВысота потолков: 6 м Крановое оборудование: нет Коммуникации:Водопровод: есть Канализация: есть Отопление: есть Электричество: 300 кВтВ состав комплекса входит:- Производственный отапливаемый цех общей площадью 1970 кв.м. с высотой потолков 6м. В цеху установлено более 10 единиц станочного оборудования с ЧПУ производства Германии и Италии. - Здание для размещения помещений вспомогательного назначения.- Земельный участок 3 380 кв.м. (с возможностью расширения)Технологическии комплекс предприятия позволяет изготавливать изделия для: 1. Инженерной сантехники:- шаровые краны для воды и газа- корпуса водосчетчиков- корпуса теплосчетчиков- резьбовые фитинги- косые фильтры- краны для радиаторов- PEX фитинги- редукторы давления- обратные клапаны- вентили- балансировочные клапаны- клапаны контроля перепада давлении- фитинги и арматуру для газа- арматуру для огнетушителеи2. Автомобильнои промышленности:- корпуса датчиков температуры- клеммы аккумуляторов3. Железнодорожнои промышленности- зажимы контактной сети для железной дороги На данный момент предприятие производит: - сантехнические резьбовые фитинги- корпуса водосчетчиков- косые фильтры - присоединительные комплекты для водосчетчиков - зажимы контактной сети для железной дороги Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRES GROUP - Руслан Яицкий.

Лот 139555.Продажа ТЦ Олимп. торгового назначения, ВАО, Московская область, р-н Ногинский, г. Ногинск, ул. Рогожская, д.67. ближайшая станция метро Римская, Площадь Ильича. Платформа Новогиреево( метро Новогиреево). Или станция Курский вокзал( метро Курская), платформа Серп и Молот. ТЦ Олимп,первая линия, отдельный вход, витринные окна. Высокий пешеходный трафик. Большой рекламный потенциал, отличная визуализация объекта.Окружение: Вокруг сложившееся торговое окружение. МТС, рестораны,химчистка, Wildberries, Банк МКБ, Сударь, аптеки, банк Уралсиб, в шаговой доступности ТПУ, ст.метро Новогиреево. Основной пул арендаторов, включая всех сетевиков - работают более семи лет. Рекламные возможности: витринные окна, рекламная вывеска на фасаде здания.Технические характеристики: общая площадь: 1636 кв. м., ТЦ ''Олимп'', отдельный вход, высота потолков 6 м. Все городские, инженерные коммуникации, выделенная мощность: 150 кВт электроэнергии, здание с ремонтом, 2011 года постройки. Коммерческие условия:Стоимость : 120 000 000 рублей.Стоимость м2: 63 898 рублейАрендаторы: сеть Сударь, КиБ, Триколор, Wildberries, Ингосстрах, Travelata и др.Совокупный МАП: 1 243 000?, (вокантно 70м2, потенциальный МАП 1,45млн руб.) / ГАП 14 916 000? ( Потенциалтный 17 400 00 рублей)Окупаемость: 8 летЗемельный участок в собственности,Продажа по ДКП от ФЛ

Код объекта: 340246.Предлагается к продаже готовый бизнес, ежемесячно приносящий стабильный доход.Доля 100% в ООО, которое является собственником комплекса объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, все объекты и земельный участок оформлены в собственность юридического лица. Площадка расположена на территории бывшей трикотажной фабрики, которую за 20 лет владения превратили в достойный объект, привлекающий стабильных арендаторов, которым создали лучшие условия для комфортной деятельности каждого из них. - Площадь земельного участка- 19 137 кв. м. в собственности- Есть проект договора долгосрочной аренды с перспективой выкупа с администрацией города на прилегающий участок земли площадью 5191 кв.м.- В общей сложности на территории расположено 18 объектов недвижимости различного назначения- Собственное здание котельной (нежилое, одноэтажное, установлены газовые котлы Lamborgini)- Трансформаторная подстанция(нежилое, одноэтажное здание, общая площадь: 65.3 кв. м.)- Проходная со шлагбаумом (нежилое, одноэтажное, отдельно стоящее здание, общая площадь: 102.8 кв.м.)- Собственная столовая (нежилое одноэтажное здание, общая площадь: 219.9 кв. м.)Земельный участок расположен в популярном районе города Ногинск, на берегу реки Клязьма. Рельеф участка ровный. Район, в котором он расположен, представляет собой сочетание жилой и коммерческой застройки, очень популярный, так как густонаселен и находится в шаговой доступности от центра города. Транспортная доступность объекта на отличном уровне. На расстоянии 100 м расположены остановки общественного транспорта: автобусов, а также маршрутных такси. Пешеходный и автомобильный трафики непосредственно у объекта продажи, активные.Один учредитель, данное ООО является собственником с 2002г.Доходность данного бизнеса без активного участия собственников в жизнедеятельности организации не менее 10% годовых. Есть отличные перспективы для расширения бизнеса, увеличения его доходности.Сопровождаем сделку под ключ. Приветствуем любые проверки и аудит.Звоните!