Продажа коммерческой недвижимости в Ногинске

Продажа от собственника!Площадь объекта 472,3кв.м.Электрическая мощность 80 кВт.МАП 570 000 рублей вкл. НДСАрендаторы: торговая сеть Магнит1-й год 2 880 000 рублей, 2-й год 6 840 000 рублей, 3-й год 6 840 000 рублей, 4-й год 6 840 000 рублей, 5-йгод 6 840 000 рублей.Цена объекта 49 000 000 рублейАрендатор сегмента Средний +, всегда востребован нарынке, инвестиции в ремонт объекта более 10 млн. руб.Объект расположен в жилом здании в ЖКБлаговест на первом этаже.Имеет прекрасную видимость и высокийрекламный потенциалВ окружении на 1-м этаже нет свободныхпомещенийВ радиусе 500 метров проживает более 7000 человекВ радиусе 500 метров работает более 1000 человек

Объект 7503В продажу предлагается помещение свободного назначения площадью 313,9м² по адресу: г Московская область, Щёлковский г. о., рабочий посёлок Свердловский, ул Заречная, д. 10 пом 4все коммуникации3 входа!имеется пандус для колясокпредоставляются арендные каникулыподойдет под любой вид деятельностиинфраструктура: Пятёрочка, салон красоты, парк, Вкусвиллобеспечена большая проходимость, так как помещение находится в жилом домеудобная транспортная доступность: в пешей доступности находятся остановки общественного транспортапарковка у домабудет основная поликлиника через речку,открытие в 2024 году, напротив помещения будет мост к этой поликлиникеОсновные характеристики:площадь торгового помещения: 313,9м²сделан ремонтжилой дом45 кВт электроэнергииэтаж/этажность: 1/16 открытая планировкавысота потолков: 3мкласс здания ВЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа торгового помещения 1 520 м2 с арендаторами в г. Электросталь, мкр. Северный, ул. Первомайская, д. 1 (50 минут транспортом от метро Новогиреево). 1 линия дороги. Двухэтажное здание, открытая планировка, три входа, высота потолка 3,6 м. Все коммуникации: электричество, канализация. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. ЗУ 36,1 сотка в собственности. Арендаторы: ''ВкусВилл склад'', ''OZON'', ''WILDBERRIES'', ''Яндекс Маркет'', алкогольный магазин ''Красное и Белое'', Управляющая компания '' Сплав'', Магазин одежды, месячный арендный поток по всем арендаторм 880 000 рублей, окупаемость 10,3 лет. Стоимость продажи 125 000 000 рублей. Без комиссии.

Объект 7524В продажу предлагается помещение свободного назначения площадью 126,8 м² по адресу: г Московская область, Щёлковский г. о., рабочий посёлок Свердловский, ул Заречная, д. 10 пом 4все коммуникации1 входПомещение имеется пандус для колясокподойдет под любой вид деятельностиинфраструктура: Пятёрочка, салон красоты, парк, Вкусвиллобеспечена большая проходимость, так как помещение находится в жилом домеудобная транспортная доступность: в пешей доступности находятся остановки общественного транспортапарковка у домабудет основная поликлиника через речку,открытие в 2024 году, напротив помещения будет мост к этой поликлиникеОсновные характеристики:площадь ПСН: 126,8 м²без ремонтажилой дом45 кВт электроэнергииэтаж/этажность: 1/16 открытая планировкавысота потолков: 3мкласс здания ВЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Номер в базе: 8946205. Торговое помещение площадью 887 м² расположено в центре Павловского Посада по адресу ул. Орджоникидзе, 2/1. Объект занимает выгодное положение на первой линии между двумя жилыми домами, обеспечивая высокую проходимость и заметность для потенциальных клиентов. Близость парковки повышает удобство для посетителей и расширяет возможности использования помещения. Ранее здесь располагалась городская баня, которая была закрыта два года назад, поэтому сейчас объект требует косметического ремонта, что позволяет новому владельцу адаптировать пространство под собственные задачи без необходимости капитального вмешательства. Помещение продается без арендатора, что дает покупателю свободу в выборе формата использования: можно открыть торговую точку, сервисное предприятие или другой бизнес, соответствующий требованиям локации. Собственник один, право собственности зарегистрировано по договору купли-продажи 2012 года, юридическая чистота сделки гарантирована, обременение нету.Расположение объекта в центральной части города обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к ключевой инфраструктуре, включая магазины, кафе, остановки общественного транспорта и пешеходные потоки. Площадь помещения позволяет организовать как крупный магазин, так и несколько отдельных торговых зон или офисных пространств. Текущее состояние объекта делает его привлекательным для инвесторов, готовых вложиться в минимальный ремонт для последующей сдачи в аренду или запуска собственного бизнеса. Цена предложения соответствует рыночной стоимости аналогичных объектов в данном районе, при этом наличие арендатора могло бы увеличить стоимость. Просмотр возможен по предварительной договоренности.Код пользователя: 176748

Продажа торгового помещения 196,1м2 в городском округе Лосино-Петровский, поселок Аничково, д.8196,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 2,81 м. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Дикси, супермаркет Пятерочка, Верный.Стоимость продажи 26,9 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 95372590 Продается отдельно стоящее здание 546м2 с якорным арендатором от X5 Group (магазин Пятерочка) и Аптекой Столички | Земельный участок 10 соток в собственности-Выделенная мощность - 100 кВт-Долгосрочный договор аренды - 10 лет-Окупаемость по чистой прибыли - 10 лет-Лицензия на алкоголь-Компенсация расходов за К/У арендатором -Асфальтированная парковка перед зданием -Локация внутри жилого массива -Постоянный автомобильный и пешеходный траффикПодробности по телефону, звоните!

Продажа торгового помещения свободного назначения в самом центре города от собственника на улице Ленина д. 44/14.Общая площадь 695 кв.м. Пeрвaя линия, бoльшoй и стабильный пoток пocетителeй. Пeрвый этaж, свободнaя планиpoвка, отдельные входы, витринные окнa. Вce кoммуникации. Выcота потолков - 3 метра. Возможно использовать под любой вид деятельности. Возможность круглосуточной работы 24/7. Реклама на фасаде здания и в витринах. Стоимость 98 000 000 рублей, из них 70 000 000 сразу, 28 000 000 в рассрочку.Идеально подходит под: супермаркет, кафе/ресторан, любой общепит, банк, магазин, стрит ритейл, фастфуд и т.д.Более подробная информация по телефону.

Объект 541053. Продаётся торговое помещение на первом этаже жилого дома, расположенного на первой линии улицы Чернышевского. Самый маленький и самый ликвидный блок.Уникальное предложение по цене среди всех предложений в Московской области!Расположено на первой линии жилого массива. В соседнем помещении пункты выдачи заказов двух популярных маркетплейсов.В помещении выполнен капитальный ремонт с заменой полов, Состояние: под чистовую отделку, на полу плитка керамо-гранит. Произведена перепланировка в соответствии с проектом, установлены новые деревянные окна по результату согласования проекта с главным Архитектора города. Все коммуникации центральные после масштабной реконструкции. Выполнено благоустройство прилегающей территории к дому.По желанию покупателя можем взять дополнительные строительные работы перед сделкой на себя!Сейчас есть возможность приобрести помещение по цене ниже, так как после заключения договора аренды будет повышение стоимости. Продажа от собственника. Показ в удобное для вас время. Звоните, договоримся!Номер объекта: #1/541053/16963

Объект 541054. Продаётся торговое помещение на первом этаже жилого дома, два входа - на первую линию улицы Чернышевского и во двор. Разделено на три блока для сдачи трем разным арендаторам.Два блока площадью 41 кв.м. уже успешно сдаются в аренду за 55 000 рублей в месяц. Арендаторы - ПВЗ Wildberries, ПВЗ Яндекс Маркет.Потенциальный МАП - 92 000 рублей.В помещении выполнен капитальный ремонт с заменой полов, Состояние: под чистовую отделку, на полу плитка керамо-гранит. Произведена перепланировка в соответствии с проектом, установлены новые деревянные окна по результату согласования проекта с главным Архитектора города. Все коммуникации центральные после масштабной реконструкции. Выполнено благоустройство прилегающей территории к дому.Показ в удобное для вас время. Звоните, договоримся!Номер объекта: #1/541054/16963

Продажа торгового помещения 470 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' в г. Ногинск, д. Тимохово, ул. Совхозная, д 25/2. 1 линия домов.Помещение 470 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Единственный супермаркет на этот район. Арендатор: супермаркет ''Верный'', месячная арендная плата составляет 3,5% от розничного товарооборота, но не менее, чем 400 000 рублей. Долгосрочный договор аренды от 23.12.2022 года на 10 лет. Индексация по соглашению сторон 5%.Стоимость 43 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагаю вашему вниманию покупку нежилого помещения общей площадью 317.5 кв.м., с готовым бизнесом-арендатором магазином FIX PRICE, 1-й этаж, отдельный вход, первая линия домов, в многоквартирном жилом доме по адресу: Щелковский район, пос. Аничково д.3. Помещение свободного назначения: общей площадью 317.5 кв.м, отдельный вход, отдельный вход для загрузки, входное помещение 14 кв.м, торговый площадь 199 кв.м, подсобное помещение 100 кв.м, два санузла, высота потолков 3 м, пол плитка, потолок подвесной, стены покрашены, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электричество 25 кВт, витринные панорамные окна с видом на улицу. Дом представляет: многоквартирный жилой дом, 2013 года постройки, 14 этажей, назначение: жилое, монолит, ж/б перекрытия, высота потолков: 2.7, муниципальная парковка.Московская область, Район: Щелковский. Лосино-Петровский городской округ. Собственник-ФЛ. Цена 36 миллионов рублей.

Продажа торгового центра РАУМВАЖНО: БЕЗ КОМИССИИ.[Выгодное предложение]Основные характеристики:- Торговый центр оборудован самыми передовыми инженерными системами- Имеется подземный паркинг- 2 главных входа Стоимость составляет 600 000 000 рублей. Звоните и мы ответим на все интересующие Вас вопросы!Номер объекта: #1/537112/20317

Продаётся от собственника пятиэтажный Торгово-развлекательный центр ''Парк-Плаза'' общей площадью 15 345,9 кв.м. расположенный в центре города Электросталь.Коммуникации: электричество, отопление, вода, водоотведение.Аренднопригодная площадь 9739 кв.м.Открытая парковка на 188 машиномест.ГАП и МАП по запросу.Вся дополнительная информация по телефону. Звоните!

Продажа торгового помещения 1600 м2 по адресу г. Ногинск, ул. Советской Конституции, д.11. Двухэтажное здание общей площадью 1600 м2 с подвалом. Каждый этаж 533 м2. Электрическая мощность 300 кВт в процессе подключения.Здание находится в нeпоcрeдcтвеннoй близoсти находится сформирoвaнный жилoй масcив, oстановки oбщeственноготранспорта, ж/д станция Захарово, магазины одежды, банки, аптеки, заведения общественного питания, образовательныеучреждения и пр. Здание имеет собственную парковку. Земельный участок 2 950 м2 в собственности.Стоимость 160 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Готовый арендный бизнес.Арендатор-ЗОО Магазин.МАП 25 000 руб.ГАП 300 000 руб.Помещение с отдельным входом при въезде в ЖК.Площадь 18,1 м2. Высота потолков 2,80 м. 10 кВт.В собственности у физ. лица покупка по ДКП.Окупаемость 10 лет. Цена 3 000 000.

Объект 538962. Продажа торгового помещения.В данный момент арендатора нет. Отдельный вход с улицы.Площадь - 114 м2.Плотный пешеходный трафик.Окупаемость 10 летПрибыльность 10%.По запросу отправляем подробную инвест-модель.Собственник - физ. лицо. УСН.Номер объекта: #1/538962/16963

Продажа торгового помещения 674 м2 с пулом арендаторов на ул. Комсомольская, д 24А . 1 линия домов.Помещение 349,5 м2 располагается на 1 и 325 м2 -1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Fix Price Marry me Салон свадебных и вечерних платьев и т.дАрендатор: продуктовая сеть ''Красное и Белое'', Wildberries , Яндекс Маркет, Ozon. Окупаемость 8.8 лет.Стоимость 47 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 787,2м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' по адресу г. Электросталь, бульвар 60-летия Победы, д. 10.Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому общей площадью 787,2 м2 , электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Высокая проходимость, вокруг много многоэтажных жилых домовАрендатор: супермаркет ''Пятёрочка'', долгосрочный договор аренды от 2012 года до 01.12.2027 года.Окупаемость 9,5 лет.Стоимость 52,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1600 м2 по адресу г. Ногинск, ул. Советской Конституции, д.11. Двухэтажное здание общей площадью 1600 м2 с подвалом. Каждый этаж 533 м2. Электрическая мощность 300 кВт в процессе подключения.Здание находится в нeпоcрeдcтвеннoй близoсти находится сформирoвaнный жилoй масcив, oстановки oбщeственноготранспорта, ж/д станция Захарово, магазины одежды, банки, аптеки, заведения общественного питания, образовательныеучреждения и пр. Здание имеет собственную парковку. Земельный участок 2 950 м2 в собственности.Стоимость 140 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 78 м2 с арендатором аптека ''Апрель'' в поселке Аничково дом 1 (30 минут транспортом от метро Щелковская). 1 линия домов.Помещение 78 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ''Пятерочка'', ''Дикси''Арендатор: аптечная сеть ''Апрель'', месячная арендная плата 120 000 рублей. Договор аренды подписан на 20 лет с декабря 2023 года. Окупаемость 11,6 лет.Стоимость 17,5 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 58413.Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с арендаторами. Расположение на первой линии, рядом остановка общественного транспорта, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, сложившееся торговое окружение, наличие парковки перед зданием. . Арендаторы: Пятёрочка МАП 420 000 руб./мес. или 4,5 % от РТО ДДА до 2033. Винлаб МАП 200 000 ДДА до 2034г, Техномир МАП 260 000, КДА на 11 мес.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет. Доходность: 10.00%. Доходность: 10.00%. Присутствует арендатор: Пятёрочка, ВинЛаб, Техномир. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Лот 147686.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в Щёлковском городском округе, в 10и этажном монолитном жилом доме 2017 года постройки, по адресу: Мо, г.о. Щёлково, п. Литвиново, д. 14Помещение расположено на первой линии домов, на Фряновском шоссе, в непосредственной близости остановка наземного транспорта. В окружении жилой массив плотной многоэтажной застройки. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитое торговое окружение и социальная инфраструктура. Торговое окружение: Пятерочка, Планета здоровья, Магнит, ЯндексМаркетТехнические характеристики: общая площадь: 95,8 м2, назначение: свободное, цокольный этаж, прикасса Пятёрочки, высокий потолок - 3,4 м., электричество 20 кВт с возможностью увеличения, яркая входная группа, вывески и возможность размещения рекламы, мокрая точка, парковка у помещения.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 11 000 000 рублей.Стоимость за м2: 114 822 рублей.Арендатор: Федеральная сеть алкомаркетов Бристоль, ДДА на 7 лет.МАП текущий: 65 000 рублей + КУ (со 2го года 80 000 руб/мес.)ГАП текущий: 780 000 рублей,Окупаемость: 14 лет (без учёта индексации или 11,5 лет по 2у году)ДКПН от ИП (УСН)

Гoтoвый аpендный бизнес. Продам торгoвоe помeщeниe на трафикe, вceгo oднa минутa от ж/д станции Mонино. Адpеc: Mocкoвская oбласть, Щелкoвский рaйон, поc. Монино, ул. Жeлeзнoдоpожнaя, д.35, стр.8.Площaдь помeщения 23,8 кв.м. Bыгoдная локация, тaк кaк зданиe располaгается на теppитоpии центрального Монинского рынка, на выходе с ж/платформы Монино. Высокий трафик формируется благодаря хорошей локации, 900 человек в час. Здание находится на пути следования пассажиропотока. Удобные подъездные пути. Расстояние до основных магистралей: Горьковское шоссе 1,9 км., ЦКАД - 16 км, МКАД - 23 км. Земельный участок площадью 340 кв.м. Участок под зданием в собственности.Первая линия. Первый этаж административного здания. Отдельный вход в помещение. Электрическая мощность 20 кВт. Высота потолков 3,2 м. Свежий современный ремонт.Коммерческие условия. Стоимость помещения 6 300 000 руб. Арендатор магазин ''Продукты''. МАП 50 000 рублей плюс КУ.Звоните до 23:00, без выходных.

Продажа торгового помещения 470 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' в г. Ногинск, д. Тимохово, ул. Совхозная, д 25/2. 1 линия домов.Помещение 470 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Единственный супермаркет на этот район. Арендатор: супермаркет ''Верный'', месячная арендная плата составляет 3,5% от розничного товарооборота, но не менее, чем 520 000 рублей. Долгосрочный договор аренды от 23.12.2022 года на 10 лет. Индексация по соглашению сторон 5%.Стоимость 52 млн. рублей. Без комиссии.