**Уникальная возможность приобрести трехкомнатную квартиру в самом сердце города!**

Предлагаем вашему вниманию отличную квартиру с улучшенной планировкой — классическая ''распашонка''. Благодаря окнам, выходящим на две стороны дома, пространство всегда остается светлым и воздушным.

Почему стоит выбрать именно эту квартиру?

- Площадь: 71.5 м², каждый квадратный метр продуман до мелочей.
- Планировка: Три изолированные комнаты + бонус в виде просторной лоджии, которую легко превратить в рабочий кабинет или зону отдыха.
- Тепло и тишина: Благодаря удачному расположению окон и качественной шумоизоляции, квартира всегда остается теплой и тихой.

**Уникальная возможность приобрести трехкомнатную квартиру в самом сердце города!**

Предлагаем вашему вниманию отличную квартиру с улучшенной планировкой — классическая ''распашонка''. Благодаря окнам, выходящим на две стороны дома, пространство всегда остается светлым и воздушным.

Почему стоит выбрать именно эту квартиру?

- Площадь: 71.5 м², каждый квадратный метр продуман до мелочей.
- Планировка: Три изолированные комнаты + бонус в виде просторной лоджии, которую легко превратить в рабочий кабинет или зону отдыха.
- Тепло и тишина: Благодаря удачному расположению окон и качественной шумоизоляции, квартира всегда остается теплой и тихой.
- Удобства для семьи: Санузел раздельный, облицованный керамогранитом, — дополнительное удобство для большой семьи.
- Частичный ремонт: Уже проведен косметический ремонт, заменены электрическая проводка и система водоснабжения. Можно въехать и жить сразу, либо добавить личные штрихи.
- Дополнительные бонусы: Возможность оставить мебель и технику по договоренности.
- Чистый подъезд: После капитального ремонта, чистые лестничные клетки и аккуратные входные группы.

Местоположение — ключ к комфорту:

- Центр города: Вся городская инфраструктура — торговые центры, кафе, медицинские учреждения, спортивные клубы — находится в непосредственной близости.
- Безопасность: Оборудованная системой видеонаблюдения территория двора, а также камеры ''Безопасного города'' гарантируют спокойствие и защиту.
- Детская площадка и спорткомплекс: Для активного отдыха детей и взрослых есть современные игровые зоны и тренажеры прямо во дворе.
- Парковочное место: Просторная парковка позволит забыть о вечных поисках места для вашего автомобиля.
- Школы и детские сады: Школа 4 расположена прямо напротив дома, а детский сад и ясли 2 — всего в нескольких минутах ходьбы. Это идеальное расположение для семей с детьми.
- Транспортная доступность: Рядом с домом железнодорожная станция ''Ногинск'' и автовокзал, что делает передвижение по городу и окрестностям быстрым и удобным.

Для кого эта квартира станет находкой?

- Семьи с детьми: Удачная планировка, наличие образовательных учреждений неподалеку, зеленый и безопасный двор.
- Работающие пары: Удобство расположения позволяет экономить время на дорогу до работы и досуговых мероприятий.
- Инвесторы: Отличный вариант для сдачи в аренду или последующей перепродажи.

Условия сделки:

- Прямой собственник: Никаких посредников и сложностей с документами.
- Быстрая сделка: Все бумаги готовы, можем выйти на сделку уже завтра.
- Без обременений: Чистая юридическая история квартиры.
- Помощь с ипотекой: Мы сотрудничаем с ведущими банками-партнерами, помогаем получить выгодную ипотеку и оформить страховку на льготных условиях.
- Материнский капитал: Принимаем средства маткапитала для оплаты части стоимости жилья.
- Обмен вашей недвижимости: Рассматриваем варианты обмена на вашу жилплощадь.
- Торг: Готовы обсудить индивидуальные условия сделки.